કેવી રીતે કામ: નિયમો માટે જમીનદારો અને સંપત્તિ મેનેજર્સ

એક મકાનમાલિક શરૂ કરી શકો છો એક પુરાવો મુકદ્દમો વગર પ્રથમ કાયદાકીય રીતે બંધ ટેનન્સીઆનો અર્થ એ થાય આપ્યા ભાડૂત લેખિત નોટિસ, માં સ્પષ્ટ તરીકે રાજ્ય સમાપ્તિ કાનૂન છે. ભાડૂત ખસેડવા નથી (અથવા સુધારા ઉદાહરણ તરીકે, દ્વારા ભાડું ભરવા અથવા શોધવા માટે એક નવું ઘર કૂતરો), તમે કરી શકો છો પછી ફાઇલ એક મુકદ્દમો માટે.

(તકનીકી, આ કહેવાય એક ગેરકાનૂની, અથવા ઉદ, મુકદ્દમો.) રાજ્ય કાયદા બહાર સુયોજિત વિગતવાર જરૂરિયાતો માટે અંત ટેનન્સી.

વિવિધ પ્રકારના સમાપ્તિ નોટિસ જરૂરી છે માટે વિવિધ પ્રકારના પરિસ્થિતિઓમાં, અને દરેક સ્થિતિ તેના પોતાના કાર્યવાહી કરવા માટે કેવી રીતે સમાપ્તિ નોટિસ અને જરુરી કાગળો જ લખાયેલું હોવું જોઈએ અને વિતરિત ('સેવા'). તેમ છતાં પરિભાષા બદલાય અંશે રાજ્ય છે, મૂળભૂત રીતે ત્રણ પ્રકારના સમાપ્તિ નોટિસ માટે ટેનન્સિસ કે જમીનદારો સમાપ્ત કારણે ભાડૂત ગેરવર્તન: જો કે, કેટલાક રાજ્યોમાં, જમીનદારો કરવા માટે જરૂરી નથી આપી ભાડૂત છે કે જે સમય ચૂકવવા માટે મુદતવીતી ભાડે અથવા સુધારા લીઝ ઉલ્લંઘન છે. આ રાજ્યોમાં છે, જમીનદારો ઉપયોગ કરી શકે છે બિનશરતી નોટિસ બહાર નીકળવા માટે મર્યાદાભંગ જરૂરી છે કે નોટિસ અથવા ઇલાજ, અથવા બહાર નીકળવા નોટિસ અન્ય, વધુ ભાડૂત-મૈત્રીપૂર્ણ રાજ્યો છે. આ રાજ્યોમાં છે, જમીનદારો સુધી કરી શકે છે કે બીજા ચાન્સીસ છે, તો તેઓ માંગો છો, પરંતુ કોઈ કાયદા દ્વારા જરૂરી છે તેમને આવું કરવા માટે.

પણ પ્રાપ્ત કર્યા પછી નોટિસ, કેટલાક ભાડૂતો છોડશે નહીં કે સુધારા લીઝ અથવા ભાડા કરાર ઉલ્લંઘન છે.

જો તમે હજુ પણ માંગો છો ભાડૂત છોડી કરવા માટે, તમે જોઈએ એક ગેરકાનૂની મુકદ્દમો. આ સમાવેશ થાય છે, યોગ્ય રીતે સેવા આપતા ભાડૂત સાથે એક સમન્સ અને ફરિયાદ માટે જરુરી છે. જમીનદારો શકે છે, સામાન્ય રીતે ઉપયોગ દિવસે કે દિવસ માટે નોટિસ ખાલી સમાપ્ત કરવા માટે એક મહિના માટે મહિનાના ટેનન્સી ત્યારે ભાડૂત નથી કરવામાં કશું ખોટું છે. ઘણા ભાડું નિયંત્રણ શહેરો, જોકે, નથી પરવાનગી આપે છે આ તેઓ જરૂર મકાન માલિક સાબિત કરવા માટે એક કાયદેસર રીતે માન્ય કારણ માટે જરુરી છે ('જસ્ટ કોઝ') ભાડૂતો.

ત્યારે આ ભાડૂત છે, એક નિયત ગાળાની લીઝ, જમીનદારો સામાન્ય રીતે શકતા નથી સમાપ્ત લીઝ વગર માત્ર કારણ છે.

ભાડૂત નક્કી માઉન્ટ કરવા માટે એક સંરક્ષણ, તે ઉમેરી શકો છો અઠવાડિયા, પણ મહિના માટે જરુરી પ્રક્રિયા છે. એક ભાડૂત માટે નિર્દેશ કરી શકો છો ભૂલો જાણ અથવા પુરાવો છે ફરિયાદ, અથવા અયોગ્ય સેવા (ડ) ક્યાં, કરવા માટે એક પ્રયાસ વિલંબ અથવા બરતરફ કેસ છે. આ રીતે તમે હોય છે કે હાથ ધરવામાં બિઝનેસ સાથે ભાડૂત શકે છે પણ પરિણામ પર અસર: જો તમારા ભાડા એકમ છે અથવા ભાડૂત વિચારે છે જેવી વસ્તુઓ માટે રિપેર અરજીઓ, આ શકે બહાનું અથવા ધ્યાન દૂર ભાડૂત ખોટું કર્યું છે અને ઘટતો તમારા તકો વિજય છે. જો તમે જીતી ગેરકાનૂની મુકદ્દમો, તમે વિચાર કરશે ચુકાદો કબજો માટે મિલકત અને - માટે અથવા અવેતન ભાડું છે. પરંતુ તમે નથી કરી શકો છો માત્ર ખસેડવા ભાડૂત અને ભાડૂત સંપત્તિ પર બહાર સુતેલા પ્રયાસ કરી રહી છે દૂર કરવા માટે એક ભાડૂત જાતે કારણ બની શકે છે મુશ્કેલી ઘણો છે. (વધુ માહિતી માટે, જુઓ નથી બહાર તાળું અથવા ફ્રીઝ બહાર એક ભાડૂત તે ગેરકાયદેસર છે.) થોડા રાજ્યો માટે પરવાનગી આપે છે જમીનદારો મુક્ત રીતે નિકાલ મિલકત એક ભાડૂત પાછળ નહીં પછી બહાર ખસેડવાની છે. પણ આ રાજ્યોમાં, આ કાનૂની છે માત્ર જો તે તદ્દન સ્પષ્ટ છે કે ભાડૂત છોડી દીધી છે કાયમ, ઇરાદો ચાલુ કરવા માટે આ સ્થળ પર માલિક છે. સામાન્ય રીતે, તમે જ જોઈએ આ કોર્ટ ચુકાદો સ્થાનિક કાયદા અમલીકરણ અધિકારી (શેરિફ અથવા માર્શલ) સાથે ફી કે ચાર્જ કરવામાં આવે છે ભાડૂત તરીકે ભાગ તમારા ખર્ચ લાવવા માટે અનુકૂળ છે. આ શેરિફ અથવા માર્શલ આપે છે ભાડૂત એક નોટિસ છે કે આ અધિકારી પાછા હશે અંદર એક નંબર દિવસો માટે શારીરિક દૂર ભાડૂત તો ભાડૂત નથી ગયો પછી. જમીનદારો ઘણી વખત પર વિગતવાર નિયમો કે તેઓ પાલન કરવું જ જોઈએ ત્યાં એક કારણ છે, તેમ છતાં, શા માટે મોટા ભાગના રાજ્યો આગ્રહ પર કડક પાલન છે. તમામ પ્રથમ, એક પુરાવો કેસ છે, પ્રમાણમાં બોલતા, એક ઝડપી કાનૂની પ્રક્રિયા છે (કેવી રીતે અન્ય ઘણા સિવિલ કેસો પર છે અને થાય છે સાથે થોડા અઠવાડિયા પછી.) આ ભાવ ચૂકવવા માટે આ ક્રમબદ્ધ સારવાર પાલન કરવા માટે નિયમો છે. બીજું, શું દાવ પર અહીં એક ભાડૂત ઘર દલીલ કરતાં વધુ મહત્વનું સિવિલ કેસ અંગે નાણાં અથવા બિઝનેસ. પરિણામે, ધારાસભ્યો કરવામાં આવી છે વધારાની કાળજી રાખો છે તે જોવા માટે ભાડૂતો વિચાર પર્યાપ્ત નોટિસ અને એક તક જવાબ આપવા માટે. જ્યાં સુધી તમે સંપૂર્ણપણે ખબર તમારા કાનૂની અધિકારો અને ફરજો પહેલાં એક ભાડૂત, અને જ્યાં સુધી તમે ડોટ દરેક 'હું' અને ક્રોસ દરેક, તમે અંત કરી શકે છે પર હારી બાજુ છે. મદદ માટે તૈયારી કરી રહ્યા છે અને સેવા આપતા સમાપ્તિ નોટિસ અને સાક્ષી સમન્સ અને ફરિયાદ માટે કેલિફોર્નિયા ગુણધર્મો જુઓ, કેલિફોર્નિયા મકાનમાલિક કાયદો પુસ્તક, દ્વારા નિલ્સ અને ડેવિડ બ્રાઉન. ઝાંખી માટે સમાપ્તિઓ અને અન્ય રાજ્યો સહિત સંબંધિત રાજ્ય કાયદા પર સમાપ્તિ માટે ભાડું અને લીઝ માટે ઉલ્લંઘન, જુઓ દરેક મકાનમાલિક કાનૂની માર્ગદર્શન દ્વારા, જેનેટ પોર્ટમેન અને માર્સિયા સ્ટુઅર્ટ.