આ લેખમાં, હું તમને કહી માંગો છો વિશે એક વ્યૂહરચના ખરીદવા માટે કોરિયન રિયલ એસ્ટેટ માટે ખૂબ જ થોડાક નાણાં બહાર ખિસ્સામાંથી
અને જસ્ટ તમે જાણો છો તેથી, આ એક વ્યૂહરચના છે કે હું માંથી નફો કોઈપણ રીતે (કે સમર્થન).
હું છું માત્ર જ્ઞાન શેર કરવા છે કે જે હું શીખી અન્ય સભ્ય સિઓલ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ. કોઈપણ રોકાણ વ્યૂહરચના, ખાતરી કરો કે તમે તમારા પોતાના કારણે ખંત અને નીચેની તમામ સ્થાનિક કાયદાઓ છે. અને હા, આ વ્યૂહરચના પણ વાપરી શકાય છે દ્વારા બિન-કોરિયનોને. ઉદાહરણ તરીકે, કલ્પના ત્યાં એક ઘર માંગો છો ખરીદી માટે ડોલર, છે. જો કે, તમે માત્ર ડોલર, છે. તમે કરવા માટે સક્ષમ હોઈ શકે બેંક પર જાઓ અને પૂછો માટે એક લોન માટે અન્ય ડોલર, છે.
પરંપરાગત ધિરાણ મહાન કામ કરે છે કરી શકો છો કારણ કે સામાન્ય રીતે વિચાર એક સારા વ્યાજ દર.
આજકાલ, વ્યાજ દર આસપાસ ચાર (અથવા પણ નીચા કોરિયા).
જો કે, ઘણી વખત તમે મારફતે કૂદી ઘણા મેળવવા માટે બેન્ક લોન. તમે લાયક તમારી આવક પર આધારિત છે.
અને પછી ચાર બેંક લોન, તે મુશ્કેલ હોઈ શકે છે માટે તમે વધુ વિચાર છે. પણ, તે ઘણી વાર લે છે, એક લાંબા સમય માટે બેંક ધિરાણ માટે મારફતે આવો. વિક્રેતાઓ સામાન્ય રીતે વેચવા માટે શોધી તેમના ઘર ઝડપથી અને કરવા માંગો છો નથી, આસપાસ રાહ જોવા માટે જો તમારા બેંક લોન દ્વારા આવો કરશે. અને કદાચ સૌથી મુશ્કેલ અવરોધ દૂર કરવા માટે છે કે તમે ખાલી ન હોય ડોલર, એક ડાઉન પેમેન્ટ માટે. પછી શું છે સર્જનાત્મક ધિરાણ વ્યાપક શબ્દ છે કે ઉલ્લેખ કરે છે અલગ અલગ રીતે શોધવા માટે જરૂરી નાણાં એક ઘર ખરીદી જ્યારે તમે વિચાર કરી શકતા નથી એક બેંક લોન (અથવા કરવા માંગો છો નથી) કેટલાક કારણોસર. એક ઉદાહરણ સર્જનાત્મક ધિરાણ કરી શકે છે, વિક્રેતા ધિરાણ. એક વિક્રેતા નાણા સોદો છે, તમે મૂળભૂત વચન ચૂકવવા માટે વિક્રેતા એક સેટ રકમ પર એક ચોક્કસ નંબર વર્ષ સુધી આ મિલકત માટે ચૂકવવામાં આવે છે. વેચાણકર્તા તરીકે કામ કરે છે 'બેંક' માં અન્ય શબ્દો છે. એક લાભ વિક્રેતા ધિરાણ છે કે તમે અને વિક્રેતા વાટાઘાટ કરી શકો છો સીધા અને સુયોજિત કરી શકો છો ગમે દ્રષ્ટિએ તમે કરવા માંગો છો. જોકે, વ્યાજદર તરીકે ઓછી તરીકે તેઓ છે, મિલકત માલિકો પસંદ કરશે એકત્રિત કરવા માટે માસિક ભાડું બદલે પ્રાપ્ત મોટી. કારણ કે મકાન માલિક નથી કરી શકો છો ફરીથી વસ્ત્ર પહેરાવવાં માં રોકાણ છે કે બંને સુરક્ષિત અને વળતર માટે પૂરતી હોઈ તે વર્થ છે. ધ્યાનમાં રાખો કે માલિક પાછા જ જોઈએ સમગ્ર ડિપોઝિટ ત્યારે ભાડૂત આખરે બહાર નીકળી. બીજી બાજુ, ઘણા કોરિયનોને બદલે ચૂકવણી પર. કોરિયન સારા છે સેવરો અને ઘણી વખત વિચાર મદદ તેમના પરિવાર સાથે મૂકવામાં મોટી થાપણો છે. વધુમાં, ભાડું ભરવા ખાય છે એક મોટા ભાગ એક વ્યક્તિ માસિક આવક છે. તેથી, આ પર્યાવરણ, અમે શોધવા કે ઘણા એપાર્ટમેન્ટમાં માલિકો વેચાણ માં વધુ રસ હોય તેમના એપાર્ટમેન્ટ તરીકે તેઓ નથી લાગે છે કે તેઓ વિચાર કરી શકો છો એક સારા પર્યાપ્ત વળતર પર ડિપોઝિટ છે, અને તેઓ નથી કરી શકો છો સરળતાથી ભાડે તેમના સ્થળો માટે. ત્યાં અમુક બજારોમાં જ્યાં દ્વારા માગણી માલિકો લગભગ આ જ કારણ ખરીદી ભાવ. માલિક એક વેચાણ કરવા ઇચ્છે છે તેના એપાર્ટમેન્ટમાં. તેઓ કરવા માંગો છો નથી શું, પરંતુ તેમણે નથી કરી શકો છો શોધવા ભાડુઆત છે. તેમણે મૂકે મિલકત માટે બજારમાં ડોલર, છે. જ્યારે આ આંકડો ઉદાહરણ હેતુઓ માટે, ચાલો કહે મિલકત છે જ્યાં મિલકત ભાવ માટે જઈ શકે છે તરીકે ઓછી તરીકે આ, ક્યારેક ઓછી હોય છે.
તમે એક ઓફર પર એપાર્ટમેન્ટ અને નીચે મૂકી એક બિન-રિફંડપાત્ર થાપણ દસ ખરીદ કિંમત તરીકે સાચા અર્થમાં નાણાં છે.
તેથી, આ ઉદાહરણ માં, જમા થશે ડોલર, છે. માલિક એક ઓફર સ્વીકારે ડોલર, છે. તમે સુયોજિત એક છેલ્લી તારીખ પહેલાં જે તમે સાથે આવે છે બાકીના પૈસા છે. તમે સુયોજિત કરવા માટે પ્રયાસ આ તારીખ સુધી બહાર તમે કદાચ કરી શકો છો. કદાચ તમે બંને સંમત બંધ કરવા માટે ત્રણ મહિના માટે, ઉદાહરણ તરીકે. ધારો કે તમે એક ભાડૂત છે હવે, કે ભાડૂત આપે ડોલર, છે. તમે હાથ પર આ માલિક એપાર્ટમેન્ટમાં સાથે ડોલર, તમારા પોતાના સાચા અર્થમાં નાણાં છે. સારા ગુણો છે અને અહીં છે જ્યાં તમે શું છે તમારા કારણે ખંત સમય આગળ અને ખાતરી કરો કે તમે ઉપયોગ કરી રહ્યાં છો આ વ્યૂહરચના યોગ્ય પડોશી છે. તમે ખરીદી કરવા માંગો છો એક પડોશી છે કે બતાવેલ સતત વધી મિલકત કિંમતો નથી, વિશાળ સ્વિંગ ઉપર અને નીચે. તમે ઓળખવા માટે જરૂર છે એક સતત કદર બજાર છે. બે વર્ષ, ત્યારે તમારા ભાડૂત ડિપોઝિટ કારણે છે, તમે કરી શકો છો હવે એકત્ર. ધારો કે તમે તેને એકત્ર દ્વારા ડોલર, ડોલર, છે. હવે, તમે પાછા ડોલર, તમારા ભૂતપૂર્વ ભાડૂત, તમે એકત્રિત ડોલર, થી તમારા નવા ભાડૂત, અને તમે ચૂકવણી જાતે પાછા ડોલર, તમે મૂળ નીચે મૂકી. તમે હવે પોતાના એક મિલકત સીધી કોઈ નાણાં સાથે બહાર ખિસ્સામાંથી. બે વર્ષ, તમે કોગળા અને વારંવાર, અને ચાલુ રાખવા માટે સવારી સતત કદર દર પાછા ત્યાં સુધી તમે નક્કી કરવા માટે બેંક તમારી પાસેથી નફો મિલકત વધારો પુનર્વેચાણ કિંમત છે. આ તો માત્ર એક સર્જનાત્મક રોકાણ વ્યૂહરચના છે કે જે હું શીખી વિશે હાજરી દ્વારા અમારા ઘટનાઓ છે. પહેલાં હું ઉલ્લેખ કર્યો તરીકે, હું ક્યારેય ઉપયોગ કર્યો છે આ વ્યૂહરચના, અને તમે શું કરવું જોઈએ તમારા પોતાના કારણે ખંત કરવા માટે ખાતરી કરો છો સાથે પાલન તમામ સ્થાનિક કાયદાઓ અને સલાહ પણ સાથે એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સાંભળવા વિશે વધુ જોખમ સાથે સંકળાયેલા છે. પરંતુ એક રોકાણકાર તરીકે, હું પ્રેમ વિશે સુનાવણી સર્જનાત્મક રીતે કરવું સોદા. માત્ર તમે હસ્તગત ગુણધર્મો આપી શકે છે કે તમે મહાન આપે છે, પરંતુ તમે છો પણ મદદ સમસ્યાઓ ઉકેલવા માટે - મદદ કરી રહ્યાં છો, એક માલિક, વેચાણ મિલકત માલિક લાંબા સમય સુધી માંગે છે, અને તમે કરવા માટે સક્ષમ છીએ પૂરી પાડે છે હાઉસિંગ માટે ભાડૂતો માંગો છો તે છે. તપાસો આ ભાગ એક રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ શ્રેણી વિશે વધુ જાણવા માટે આ અનન્ય વ્યૂહરચના છે.
